확 바뀐 주택청약 당첨 전략, 유지?해지?

주택청약 제도가 41년 만에 대폭 개편되었습니다. 특히 청약통장 납입 한도, 가점 기준, 특별공급 요건 등이 크게 바뀌면서, 내 집 마련을 준비하는 분들에게 아주 중요한 변화와 전략이 필요합니다.

특히 기존의 주택청약 통장을 유지해야 할지, 해지해야 할지 고민하는 분들이라면 이 글을 끝까지 읽어보세요!

아래 버튼으로 청약홈에 회원 가입을 하지 않으면 신규 아파트 분양을 받으실 수 없습니다.

새로워진 주택청약 제도

새로운 주택청약제도의 핵심은 청약의 구분입니다. 그동안 청약과 분양의 이원화로 분양 정보를 확인하고 청약 사이트를 통해 청약을 진행하는 번거로움이 있었습니다.

새로운 주택 청약제도에서는 이런 번거로움 없이 청약홈에서 분양과 청약을 동시에 하실 수 있습니다.

내집 마련을 위한 주택 청약을 위해서는 청약홈에 회원 가입을 먼저 하셔야 합니다.

주택 청약 통장이란? 1인 1 계좌로 매월 일정 금액을 납입하는 적금 상품입니다. 이런 주택청약통장이 41년 만에 바뀌었습니다.

아래 표를 통해 주택 청약 주요 변경 내용을 확인하실 수 있습니다.

항목	변경 전	변경 후
청약 상한금액	매월 10만원	매월 25만원
청약 통장 종류	주택청약 종합 저축,청약저축, 청약 예금 청약부금	주택청약 종합저측으로 통합
납입조건	매월 일정금액을 납입해야 가점에 유리	납입 금액, 횟수의 조건 일부 완화 일시적 미납시 미납액 일시 납 부 가능
무택자 혜택	무주택 기간 가점 부여	10년이상 무주택시 추가 가점 부여
가입 연령	만 19세 이상 가입 가능	만 17세 이상 가입 가능
가점 방식	부양 가족수, 무주택 기간, 청약 통장 가입기간	청년층 및 신혼 부부 가점 신설등 결혼 연수에 따른 가점 적용
이자율	일반 예금 보다 낮음	청약 통장 메리트를 위한 이자율 인상
청약 관리	청약 신청 및 확인 별도	분양 및 청약의 일원화 (온라인 청약홈)
특별 공급	신혼 부부,다자녀, 생애최초 주택 구입자 한정	특별 공급 물량 확대
다자녀 기준	3자녀 부터 혜택	2자녀 부터 혜택
무주택 산정 기준	30세 부터 무주택자로 인정	만 25세부터 무주택자로 인정
부부 중복 청약 허용	불가	민간 분양 부부 중복 청약 가능
지역 우선 공급 비율	해당 지역 거주자 100%	해당 지역 거주자 70% 인접 지역 거주자 30%
청약 통장 전환 및 유지혜택	혜택 없음	기존 청약 통장을 전환이나 유지시 금융혜택 제공